Закон о барама и грађевинарству - прописи, грађевинска дозвола
Рибњак у врту може пружити пуно радости и бриге ако се испостави да смо га бесправно изградили. Сазнајте више о правилима за изградњу рибњака , сазнај када је потребна дозвола за изградњу рибњака и преузми предлошке потребних докумената.
Рибњак - када је потребна грађевинска дозвола?
Пролеће долази, имамо мало терена и пуно ентузијазма за изградњу рибњака. Питамо се каквог ће облика бити резервоар, који материјал, које биљке садити око баре или одлучити пустити рибу ... Напокон долази пролеће, па лето - већ знамо како ће изгледати наш рибњак из снова, где и како ћемо га поставити и почети градити . Тада наш „симпатични“ комшија, који зна понешто о грађевинским прописима и не свиђа нам се много, „љубазно извештава“ да смо управо издали грађевинску
дозволу ... Изненађени смо - како? У нашем подручју, мало језерце? По којем закону нам налажу да их демонтирамо, или још горе, платимо знатну накнаду за легализацију и поигравамо се тешким „папирологијом“?
По ком праву? Па - Закон о градњи.
У складу са Законом о грађевинарству од 7. јула 1994. (тј. Јоурнал оф Лавс из 2006., бр. 156, ставка 1118, са изменама и допунама), грађевински радови могу започети само на основу одлуке о грађевинској дозволи - уз неке изузетке од којих смо тренутно заинтересовани за рибњак.
Према одредбама чл. 29 сек. 1 бод 15 Закона о градњи, грађевинска дозвола није потребна за изградњу „кућних базена и бара до 30 м²“. Ипак, чл. 30 сек. 1 бод 1 обавезује нас да такву изградњу пријавимо надлежном органу .
И ево мале напомене: и градња грађевинског објекта без важеће грађевинске дозволе, као и градња без обавештења о грађевинској дозволи, за коју није потребна грађевинска дозвола, већ само пријава - представља грађевинску законитост.
Па размислимо данас шта треба учинити да наш сусед не добије задовољство што нас тера да срушимо готов рибњак? Ако површина нашег малог рибњака не прелази 30 м² - довољно је да поднесете пријаву. У пријави треба навести врсту, обим и начин извођења грађевинских радова и датум њиховог почетка, као и приложити изјаву о праву коришћења добра у грађевинске сврхе. Препоручљиво је приложити цртеж, скицу или мапу са означеном локацијом улагања и најмање скроман опис предвиђеног обима радова (може бити укључен у пријаву).
Све ово предајемо у једном примерку одговарајућем жупанијском уреду и постарамо се да је на другом примерку (за нашу властиту архиву) симпатична дама у канцеларији овјерена печатом датума пријема. Алтернативно, пријава се шаље поштом са повратном потврдом пријема. Ово је важно због чињенице да радове можемо започети тек након 30 дана од датума предаје пријаве Повијетском Старости и под условом да у том року не уложи приговор (одлуком).
Треба имати на уму да би датум почетка радова назначен у обавештењу требало да обезбеди рок од 30 дана који се захтева Законом о грађевинарству, као и могући датум слања поштом. На пример, обавештење пишемо 16. фебруара 2009. године и намеравамо да га пошаљемо поштом истог дана (са тренутном поштом сигурно ће бити претпостављен датум испоруке од 7 дана). Стога рачунамо период од 30 дана од 24. фебруара, а датум почетка радова унетих у обавештење је 26. марта 2009. године.
Радове можемо започети у року од две године од датума почетка грађевинских радова наведених у обавештењу, односно до 26. марта 2011.
Ако је потребно орган намеће обавезу подносиоцу захтева да допуни недостајуће документе у одређеном року, а у случају да их не попуни - доноси приговор одлуком.
Због своје класификације, наше рибњак, који је грађевински објекат, међутим, не захтева вођење књиге грађевинских објеката.
У случају рибњака површине веће од 30 м², поступак је другачији, јер већ захтева грађевинску дозволу.
Корисни предлошци писама:
Горњи текст припремљен је на основу правног статуса од 02.02.2009. Ово није правни савет. Аутор текста не гарантује да ће текст бити ажуриран накнадно и није одговоран за поштовање горе наведених препорука.
